Дети смогут обеспечить семью жильем

Молодые супруги получат 150 тысяч рублей на решение квартирного вопроса. Но им надо соблюсти несколько условий: родить ребенка в первый год брака и действительно нуждаться в улучшении жилищных условий. Проект документа «О мерах социальной поддержки молодых семей, имеющих детей» обсуждался на первой после каникул сессии Законодательного Собрания Пензенской области.

В регионе действует несколько законов, направленных на улучшение демографической ситуации. Предусмотрены различные выплаты матерям, существует программа «Дом для молодой семьи». На реализацию комплекса таких законов до 2010 года выделяют 3 миллиарда 982 миллиона рублей.

Новая программа по выдаче молодым жилищных сертификатов на 150 тысяч обойдется бюджету области в 450 миллионов ежегодно. Зато в некоторых случаях супругам жилье достанется практически бесплатно. Например, если они являются участниками программы «Дом для молодой семьи», 30 процентов стоимости жилья оплачивает государство. При рождении ребенка в первый год брака супругам добавляется 150 тысяч, а за каждого последующего - еще по 250. Получается, что дети могут обеспечить семью жильем.

Этот закон был одобрен депутатами в первом чтении, окончательно его примут на сентябрьской сессии. В силу документ должен вступить 1 января 2008 года.

В первом же чтении на этой сессии была принята еще одна программа - «Противодействие коррупции в области». Решено создать совет, который будет координировать механизм борьбы с должностными лицами, которые используют служебное положение в корыстных целях.

Программа объемная, она предусматривает создание телефонов доверия. Кроме того, в органах государственной власти появятся специальные ящики для письменных обращений. Граждане смогут беспрепятственно жаловаться на взяточников и коррупционеров.

источник ТРК "Наш Дом"

Цены на квартиры в "Триумфе"

О ценах и доступности жилья

- Пожалуй, далеко не всем по карману приобретение квартиры в столь замечательном жилом комплексе?

- Стоимость квадратного метра в «Триумфе» от 32 тысяч рублей. Кстати, это не самая высокая цена на жилье бизнес-класса, сегодня она на рынке недвижимости варьируется в пределах от 30 до 40 тысяч рублей. К тому же желающие могут приобрести жилье в «Триумфе» в рассрочку или с помощью ипотеки. Мы прошли аккредитацию Акционерным коммерческим Сберегательным Банком РФ, ЗАО АКБ «Волгоинвестбанк» и филиалом ОАО «Транскредитбанк» в г. Пензе. Это позволит в максимально короткий срок приобрести квартиру в ЖК «Триумф». Для этого необходимо будет внести всего 10% от общей стоимости квартиры в ООО «Рисан», оформить ипотечный кредит в банке. И вы станете счастливым обладателем квартиры в центральном квартале города.

- Скажите, пожалуйста, когда будет сдан в эксплуатацию новый корпус «Триумфа»

- В IV квартале 2009 года.

- Учитывая инфляцию и подорожание строительных материалов, за это время стоимость квартир может значительно увеличиться.

- Цены у нас фиксированные. Если, допустим, в августе вы приобретете квартиру в следующем доме «Триумфа», ее стоимость при вводе корпуса в эксплуатацию не изменится.

- И все-таки, согласитесь, несмотря на ипотеку и рассрочку, приобрести элитное жилье могут далеко не все пензенцы. «Рисан» принимает участие в реализации национального проекта «Доступное жилье»?

- Совсем недавно наша компания выиграла аукцион, проходивший в рамках национального проекта, на освоение земельного участка в районе Кривозерья. Пройдет совсем немного времени, и на этом участке будет возведен целый микрорайон с качественным и доступным жильем эконом-класса.

источник КП Пенза

Потянете ли Вы ипотеку?

ГородПенза.ру - онлайн карта объявлений о продаже квартир и домов


Мы попросили профессиональных брокеров, работающих на рынке жилья, рассчитать основные параметры погашения ипотечных кредитов. В итоге получилась следующая картина.

Средняя зарплата по области - около 9 тысяч рублей в месяц.

Для покупки в кредит однокомнатной квартиры стоимостью 1,2 миллиона рублей Вам потребуется внести первоначальный 30-процентный взнос в сумме 360 тысяч рублей. Таким образом, сумма кредита составит 840 тысяч. Максимальный срок погашения - 30 лет, процентная ставка - 12,5% годовых. При таких условиях банк выставит требование, чтобы совокупный доход Вашей семьи составлял не менее 27 тысяч рублей в месяц. При этом фиксированная сумма ежемесячного платежа будет равняться почти 9 тысячам рублей. Таким образом, через 30 лет Вы заплатите банку больше трех миллионов рублей.

При покупке двухкомнатной квартиры стоимостью около 1,7 миллиона рублей при аналогичных условиях ежемесячный доход Вашей семьи должен составлять не менее 38 тысяч рублей, а платеж за квартиру - около 13 тысяч рублей в месяц.

Считайте сами, потянете ли Вы ипотеку?

источник КП Пенза

В Наровчатском районе успешно применяют опыт строительства щитовых домов

Строительство жилья из экологически чистых материалов ведётся на территории Наровчатского района Пензенской области. Бюджетникам и участникам специальной жилищной программы деревянные дома достаются с солидной скидкой.

Участница областной жилищной программы Татьяна Елизарова своей радости не скрывает. Несколько месяцев назад ей подсказали, что молодая семья может воспользоваться поддержкой правительства и построить дом, который называется блок-хаус, всего за 200 тыс. рублей. Относительная дешевизна связана с тем, что дома производят в Наровчате.

В 2006 году 18 домов в районе начали своё рождение на местной лесопилке. В этом – ещё шесть, а три готовых уже отправили в соседнюю Мордовию. "Мы делаем детали для щитовых домов, ставим дом под крышу и производим отделочные работы", – сообщил исполнительный директор общества "Даррус" Владимир Шелятин, отметив, что в будущем планируется расширение производства в связи с увеличением заказов.

"Мы заинтересованы в том, чтобы каждый житель оставался на своей земле и рады тем, кто к нам приезжает. Мы также будем обеспечивать их жильем", – сказал глава администрации Наровчатского района Александр Водопьянов. Он сообщил также, что недавно в одном из сёл получила работу и жильё семья врачей из Мордовии.

источник ГТРК Пенза

Управляющие компании - это ново, а значит, сложно

«Сегодня они лишь подрядчики в проведении работ, существуют на договорной основе. С введением их в качестве управляющих, у них появляются другие обязанности перед населением , они становятся поставщиками как жилищных, так и коммунальных услуг», - сказал Роман Чернов. глава администрации г. Пензы.

По словам Романа Чернова, самой большой проблемой при реформировании ЖКХ станет процедура выбора так называемых Управляющих компаний. Их будет 105, с долей участия в уставном капитале не более 25%. Каждую из них будут именовать "обществом с ограниченной ответственностью" - в народе "ООО-шками".

«Собственники помещения в многоквартирных домах после принятия решений о выборе и способе управлений, заключают договора с вновь созданными управляющими организациями в форме ООО, которые в свою очередь заключают договора подряда с МУПАми по обслуживанию жилого фонда», - и.о. начальника Управления ЖКХ г. Пензы Дмитрий Новосельцев.

Единым директором каждой из управляющих компаний будет "Главная Управляющая компания" в лице Владимира Колтыгина. Ее основная роль - руководство ста пятью ООО, точнее работой их персонала. Кроме того, "ГУК" будет заключать договоры с МУПАми на вывоз мусора и прочие коммунальные услуги. Таким образом, юридически поставщиком всех необходимых услуг будут именно общество с ограниченной ответственностью.

«Создание управляющих компаний в количестве 105 штук сформирует на рынке услуг жилищного сектора жесткую конкуренцию, что первоначально приведет к стабилизации цен ЖК сектора, а затем начнется постепенное снижение», - обещает главный специалист отдела по стратегическим развитием, инвестициям и целевым программам Андрей Бабченков.

Кроме того, с 1 января 2010 года бюджет города будет получать из федерального фонда дополнительный доход в 5 млрд рублей, в связи с прекращением дотаций организациям ЖКХ на возмещение убытков от содержания объектов коммунальной инфраструктуры.

«Нет еще четкого регламента, как эти деньги в субъекты Федерации пойдут. Соответственно, наш муниципалитет будет участвовать заявителем - записка, также будет проходить отбор со своими программами-проектами, и только потом мы будем получать деньги опять же через субъекты Федерации на муниципалитет», - говорит 1-й заместитель главы администрации г.Пензы Дмитрий Новосельцев.

Впрочем, по словам властей, основной плюс законопроекта даже не в этом. Главное, что из федерального фонда будет осуществляться субвенция в размере минимального лимита в 500 млн рублей и максимального в 8 млрд для переселения граждан из ветхого жилья.

источник ТВ Экспресс

В Пензе проблемы оформления земли решают за 10 минут

Система "одного окна" начала работу в Пензе в среду, 15 августа. Для того, чтобы оформить землю под индивидуальное или многоэтажное строительство, горожанам теперь не нужно будет ходить по многочисленным инстанциям.

Те посетители, кого уже приняли, успели оценить преимущества новой формы работы. Время оформления документов или консультации зависит от сложности вопроса, но большинство проблем специалистам удается решить в течение 10-15 минут.

В созданной службе помогают также индивидуальным застройщикам. Все земли, выделенные под строительство, занесены в особый реестр. В нём содержится полная информация о местоположении и площади той или иной территории, есть даже её фотография.

Кроме специалистов комитета по управлению имуществом в администрации Пензы посетителей примут и сотрудники городского управления градостроительства и архитектуры.

Для получения необходимой информации заинтересованные граждане должны прийти лично или обратиться по телефону в Пензе: (8412) 68-40-19. Служба "одного окна" работает по будням с 9 до 18 часов.

источник ГТРК Пенза

Реформа ЖКХ приведет к снижению стоимости услуг?

Какую форму управления жильем выбрать? Именно этот вопрос обсуждался на первом заседании недавно организованного комитета по ЖКХ администрации Пензы. Напомним, до 1 января следующего года горожане должны выбрать форму управления жилищно-коммунальным хозяйством.

По словам главы администрации г. Пензы Романа Чернова, главное, чтобы реформа не привела к удорожанию стоимости услуг коммунальщиков.

На заседании рассматривали смешанную схему управления - частно-муниципальную. Существующие МУПы планируется реформировать в 105 обществ с ограниченной ответственностью. По мнению главного специалиста отдела стратегического развития администрации г. Пензы Андрея Бабченкова, на рынке ЖКХ появится конкуренция. Это приведет к постепенному снижению стоимости коммунальных услуг и повышению их качества.

Реформа пройдет поэтапно. Следующим шагом станет увеличение количества ООО до 50 процентов от общего числа коммунальных организаций города. А впоследствии и до 80 процентов.

Кроме того, в рамках реформы ЖКХ наш город сможет ежегодно получать из федерального бюджета от 500 миллионов (минимальный порог) до 8 миллиардов рублей для переселения граждан из ветхого жилья.

источник ТРК Наш Дом

В Пензе выполнен проект Ледового Дворца

Работы по строительству Ледового Дворца в Пензе начнутся уже в 2007 году. Крупное сооружение, проект которого готов, будет возведен в микрорайоне Арбеково. Об этом было заявлено на заседании инвестиционного комитета администрации Пензы в понедельник, 13 августа.

"В его составе предусмотрена большая ледовая арена на 5500 зрительских мест и малая тренировочная ледовая арена. Кроме того, предусмотрен участок под строительство торгового центра площадью 2732 кв. метров с подземной парковкой", – сообщил заместитель начальника главного управления градостроительства и архитектуры Пензы Игорь Смагин.

На совещании обсуждались также проблемы подключения к сетям предприятий коммунального комплекса при введении объектов строительства в эксплуатацию. В мае 2007 года Пензенская городская дума утвердила соответствующие тарифы.

"Тарифы установлены для конкретных организаций коммунального комплекса, которые будут выдавать технические условия на подключение. Я думаю, что это на сегодняшний день является самым проблемным вопросом, по крайней мере, с точки зрения порядка исчисления тарифов", – сказал глава администрации Пензы Роман Чернов.

Как было отмечено на заседании, инвесторы, которые приходят за оформлением технических условий, платят дважды.

"Инженерная городская служба предлагает им, помимо того, что они выполнили в полном объеме технические условия, которые ранее дали службы, заплатить средства на подключение", – сказал заместитель главы администрации Пензы Евгений Рыжов.

Инвестиционный комитет постановил строго регламентировать оформление документов. Двойной бухгалтерии быть не должно.

"Утверждение инвестиционных программ призвано упростить взаимодействие между строительными организациями и предприятиями коммунального комплекса в процессе подключения к коммунальным сетям", – сказал начальник отдела по стратегическому развитию, инвестициям и целевым программам администрации Пензы Рауф Чакаев.

В свою очередь, застройщики жилья обязуются сдавать дома с наличием всех приборов учета.

источник ГТРК Пенза

В Пензе обсуждают пути реформирования ЖКХ

Первое заседание городского комитета по реформированию жилищно-коммунального хозяйства состоялось в администрации Пензы во вторник, 14 августа. Председатель комитета Роман Чернов отметил, что основной задачей является проведение реформ, которые связаны со вступлением в силу нового жилищного кодекса.

"Самая огромная проблема, которая на сегодняшний день есть, – это процедура выбора управляющей компании", – сказал Роман Чернов. Он отметил, что до 1 января 2008 года граждане смогут определиться с формой управления жильем, однако немногие представляют саму процедуру выбора.

Как было отмечено на совещании, если в российское законодательство не внесут изменения, то уже с начала 2008 года необходимо будет начинать проведение конкурсов на предоставление услуг управляющими компаниями. Цель создания комитета по реформированию – наладить более эффективную работу в этом направлении.
источник ГТРК Пенза

Все больше пензенцев выбирают ипотеку

За первое полугодие 2007 года только через Агентство ипотечного кредитования Пензенской области 687 семей нашего региона улучшали свои жилищные условия.

Ипотечный кредит - долгосрочный заем средств на приобретение недвижимости - для многих пензенцев является единственным способом обзавестись собственным жильем. По ипотечной схеме залогом является объект недвижимости, а это уменьшение риска кредитной организации и, соответственно, снижение процентной ставки.

Количество банков, занимающихся выдачей ипотечных кредитов, сейчас столь велико, что у желающих его получить просто разбегаются глаза. Так, в нашей области, кроме Агентства ипотечного кредитования, выдачей кредитов занимаются два пензенских банка, 21 филиал и представительства иногородних банков.

Выгодность ипотечного кредитования с каждым днем понимают все больше жителей сурского края. Это можно отследить по тенденции выделения кредитов Агентством ипотечного кредитования Пензенской области.

В 2005 году, когда процентная ставка составляла 15 процентов годовых, кредиты взяли 140 семей. В 2006 (11 процентов) - 772 семьи. А за шесть месяцев текущего года при ставке 10,75 процента ипотечный кредит получили уже 687 семей.

источник pnz.ru

Строительство идет полным ходом

Ожидается, что объем жилищного строительства в Пензенском регионе в этом году увеличится на треть. До конца 2007-ого планируется сдать 600 тысяч квадратных метров жилья вместо четырехсот прошлогодних. Большая половина работы уже выполнена.

«Хотелось бы особо отметить, что поставленные задачи в области строительства за счет федерального и областного бюджета идет строго по плану», - сказал начальник управления архитектуры и строительства Пензенской области Александр Кураев.

Среди наиболее важных объектов - сооружение в Арбеково федерального центра высоких медицинских технологий и гимнастического дворца. Кардиологическую клинику строят по принципу конструктора "Лего" - первую партию модулей для сборки привезли из Германии еще на прошлой неделе. Ввод учреждения здравоохранения намечен на конец года.

«Срок исполнения на сегодняшний день корректируется, если планировали до двух месяцев, то сейчас стоит вопрос, чтобы немцы работали здесь в течении 38 суток до 40», - сказал руководитель представительства дирекции "Росздрав" Константин Круглов.

Уже осенью в Пензе появится спорткомплекс, полностью соответствующий мировым стандартам. Дата пуска первой очереди гимнастического комплекса на проспекте Строителей - 24 ноября.

источник Телеканал Экспресс

Генеральный план Кузнецка будет готов через несколько месяцев

Специалисты Пензенской архитектурно-строительной академии провели все необходимые аналитические исследования в Кузнецке для того, чтобы создать грамотный и соответствующий современным требованиям генеральный план города.

Как сообщили в пресс-службе администрации Кузнецка, работа над главным документом будет завершена через несколько месяцев. Из городского бюджета на эти цели уже выделено более одного миллиона рублей. "Нам необходимо до конца года представить генеральный план на рассмотрение депутатам городского Собрания представителей", – заявил глава администрации Кузнецка Михаил Дёмин на оперативном совещании в понедельник, 30 июля.

В генеральном плане города будут определены правила застройки, особое внимание уделено развитию двух микрорайонов – Восточного и района Нефтебазы.

источник ГТРК Пенза